L'ammissione all'esame per l'esercizio dell'attività di agenti affari in mediazione (art. 2 legge 39/89 modificato dall'art. 18 della legge n. 57/2001) è consentita ai residenti o aventi domicilio professionale nella provincia dove viene presentata la domanda di esame che abbiano frequentato il corso di formazione professionale previsto dalla vigente normativa in materia, presso un Ente di formazione abilitato.
In caso di domicilio professionale in provincia di Bologna si suggerisce di contattare l’ufficio via mail all’indirizzo albi.ruoli@bo.camcom.it prima di presentare la domanda d’esame, per una verifica preventiva, descrivendo la propria situazione lavorativa ed inviando la relativa documentazione.
Alla domanda va allegata copia dell'attestato di frequenza del corso di formazione al fine di verificare che si tratti di corso riconosciuto dalla Regione competente per l'ammissione all'esame e che il corso sia stato svolto nel rispetto delle Linee guida della conferenza delle Regioni vigente al momento dell’effettuazione del corso stesso. Per i corsi effettuati in regioni diverse dall’Emilia Romagna si suggerisce di inviare l’attestato alla mail albi.ruoli@bo.camcom.it prima di presentare la domanda d’esame, per una verifica preventiva.
I cittadini extracomunitari devono dichiarare il possesso del “permesso di soggiorno” rilasciato dalla Questura – con le modalità previste dall’art. 47 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445 – ed allegare fotocopia del permesso stesso dichiarato conforme all’originale ai sensi degli artt. 19 e 47 del D.P.R. 445/2000.
Inoltre, per poter sostenere l'esame è necessario aver compiuto 18 anni.
Al fine del legittimo esercizio dell'attività l'interessato dovrà essere in possesso di un Diploma di scuola secondaria di secondo grado (o titolo equivalente conseguito all'estero).
Il candidato che non abbia superato la prova d'esame può domandare di sostenerla nuovamente ma, in ogni caso, non prima che siano trascorsi sei mesi dalla precedente prova scritta.
L'esame è diretto ad accertare la capacità professionale dell'aspirante in relazione alla sezione o sezioni prescelte (agenti immobiliari, agenti merceologici, agenti con mandato a titolo oneroso-relativamente al settore immobiliare, agenti in servizi vari).
Per le modalità operative e le materie degli esami si rinvia al D.M. 21/2/90 n. 300 (G.U. n. 249 del 24/10/1990) che prevede:
- due prove scritte ed una orale su argomenti tecnico-giuridici per ottenere l'idoneità all'esercizio dell'attività di agente di affari in mediazione nella sezione degli agenti immobiliari ed in quella dei mandatari a titolo oneroso. Per essere ammessi alla prova orale occorre ottenere una media di almeno 7/10 nelle prove scritte e non meno di 6/10 in ciascuna di esse.
- una prova scritta ed una orale su nozioni merceologiche e giuridiche per ottenere l'idoneità all'esercizio dell'attività nella sezione degli agenti merceologici; in quest'ultimo caso le prove verteranno su nozioni di diritto e sugli argomenti attinenti al servizio o ai servizi prescelti. Per essere ammessi alla prova orale occorre ottenere un punteggio di almeno 7/10 nella prova scritta.
Sezione agenti immobiliari e sezione agenti con mandato a titolo oneroso
Le prove scritte vertono su:
a) nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile (con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca), di diritto tributario (con riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili ed agli adempimenti fiscali connessi);
b) nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, la comunione ed il condominio di immobili, il credito fondiario ed edilizio i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili.
La prova orale verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi.
Sezione agenti merceologici e sezione agenti in servizi vari
La prova scritta verte su:
nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile con particolare riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione ed al mandato nonché di diritto tributario relative alle transazioni commerciali.
La prova orale verte, oltre che sulle materie della prova scritta, su:
a) nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la produzione, la circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e l'utilizzazione delle merci per le quali si chiede l'iscrizione;
b) conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merci stesse, nonché degli usi e delle consuetudini locali inerenti al commercio delle medesime, dell'arbitrato e degli accordi interassociativi, concordati tra i rappresentanti delle categorie interessate alla produzione, commercio e utilizzazione di prodotti che codificano le clausole e le regole concernenti il commercio degli stessi.
Per sostenere l'esame di idoneità è necessario presentare all'Ufficio Albi e Ruoli della Camera di Commercio di Bologna, entro il termine di volta in volta fissato, l'apposita domanda in modalità telematica, mediante l’apposita piattaforma ServiziOnline alla quale il candidato dovrà accedere in prima persona tramite SPID, CIE o CNS. Tutte le indicazioni per i pagamenti tramite PagoPA sono riportate nella piattaforma.
Costi:
Marca da bollo di Euro 16,00
Diritti di segreteria di Euro 77,00
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Per informazioni sui corsi potete rivolgervi all’azienda speciale della CCIAA di Bologna
CTC - Centro Tecnico del Commercio
Tel. 051 6093200
Sito: http://www.ctcbologna.it
E-mail: ctc.formazione@bo.camcom.it
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